Wohneinheitenfläche
Um 69 m²
Inhalt
Um 227 m³
Baujahr
Baujahr 1956
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Burgemeester Bloemersweg 42 3

6823 BW, Arnhem (Gelderland)

Zoek je een plek in Arnhem bij het groen, in de buurt van uitvalswegen en waar je zo in kunt?

Dit instapklare 4-kamer appartement met 2 balkons aan de Burgemeester Bloemersweg in Arnhem is precies wat je zoekt.
Een moderne keuken, een strakke badkamer en 3 ruime slaapkamers zorgen voor veel comfort én stijl. Daarnaast is er vanuit de woonkamer en slaapkamer toegang tot een zonnige balkon met fantastisch uitzicht. Daarnaast is er in de onderbouw een ruime afgesloten berging. Aan het einde van de straat loop je zo Hoogte 80 op met een geweldig uitzicht over de stad en doorloop naar park Klarenbeek.

Je komt binnen via de centrale entree op de begane grond.
Hier neem je de trap naar beneden voor de afgesloten berging voor de fiets of overige spullen en de trap naar boven om het appartement te bereiken.

Op de derde verdieping stap je het 4-kamerappartement binnen in een riante hal met toegang tot de meterkast, berging en een aparte toiletruimte. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De keuken is modern, voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld met deur naar het balkon aan de voorzijde. De zonnige woonkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het zonnige balkon.
De grootste slaapkamer grenst aan het balkon en is momenteel in gebruik als aparte eetkamer/werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex.

Alles dichtbij:
Wonen aan de Burgemeester Bloemersweg betekent wonen in een van de prettigste stukjes van Arnhem-Noord. Je zit hier rustig, maar wel vlakbij de stad en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Park Klarenbeek en Park Angerenstein is om de hoek—perfect voor je ochtendwandeling of een picknick in het weekend. De wijk is groen, gezellig en goed bereikbaar, met volop parkeergelegenheid. Arnhem-Noord staat bekend om zijn karakter, historische charme en fijne sfeer. Het treinstation en de binnenstad zijn snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A12 en A50. Even uitwaaien? De Veluwe begint praktisch in je achtertuin. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook strategisch goed. Precies wat je zoekt.

Besonderheiten:
Instapklaar 4 kamer-appartement
goed functionerende vve
3 slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer met balkon
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche
Zonnig balkon op het zuiden
Berging in de onderbouw
Centrale ligging in Arnhem-Noord
Nabij Hoogte 80, Park Klarenbeek, Park Angerenstein en Sonsbeekpark, diverse winkels en openbaar vervoersvoorzieningen
Goed onderhouden complex

Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
265.000,- EUR
Status
Verkauft
Beitrag des VvE
167,80 Euro pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1956
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
69 m²
Inhalt
227 m³
Außenbereich
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbeckenanrichte
Anzahl der Wohnetagen
4 Wohnetagen
Lage von
3. Wohnschicht
Maßnahmen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
03-06-2019
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Fußbodenisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 167,80 pro Monat)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Arnhem

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 03-06-2019

Jahres-Stromverbrauch

1960 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

Gaskonsum pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 10-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Gesamtbevölkerungszahl
6905 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
19%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Einpersonig ohne Kinder
48%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
72%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Haushalte mit einem Kind
12%
Haushalte mit mehreren Kindern
16%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Wohnungen vor 1945
53%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
27%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
2%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
7%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
7%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
70%
Eigentumswohnungen
20%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 188.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
19%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6823

Adressen pro Quadratkilometer
1660
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6823 Gemeente kaart arnhem

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Immobilien

Als ich 16 Jahre alt war, habe ich während einer Praktikumszeit im Immobilienhandel einen kleinen renommierten Betrieb in Arnhem kennengelernt. Dort bekam ich schnell die Chance, im Büro mitzuarbeiten. Damals gab es noch keine Mobiltelefone und das Internet, aber wir saßen morgens früh an der Faxmaschine, um aufs neueste Angebot zu warten und Käufer und Verkäufer zu informieren. Das große Enthusiasmus war geweckt! Nach dem Abitur habe ich die Immobilienlehre gemacht und weiter bei dem Büro gearbeitet, wo ich mein Praktikum absolviert hatte. Es ist großartig, Theorie und Praxis so nebeneinander erleben zu dürfen.

Nach der Ausrufung zum Immobilienmakler-Schätzungsberater und Mitglied bei der größten Berufsgruppe der NVM sitze ich jetzt schon seit 30 Jahren im Gewerbe!

Daurch dass ich schon so lange aktiv bin in Arnhem und Umgebung im Bereich der Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, bin ich ein echter Kenner von Arnhem. Natürlich habe ich mich selbst weiterentwickelt und war nebenbei auch als Hypothekenberater tätig und die erste weibliche Vorsitzende des Arnhem-Bezirks der NVM. Daher weiß ich gut, worüber wir gemeinsam sprechen.

Auf der Suche nach einer neuen Wohnstatt und beim Verkauf Ihres Zuhauses sind lebensverändernde Momente, die man nicht unterschätzen sollte. Indem wir dies zusammen mit nüchterner Beratung und direktem Vorgehen angehen, gelangen wir zu sehr schönen Ergebnissen. Ich bezeichne das auch als aktive Unterstützung als Ihr Wohncoach, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen. Euer größtes Vermögen verdient die richtige volle Aufmerksamkeit!!

Mit Energie und Marktkenntnis gehen wir gemeinsam die Möglichkeiten durch, und ich gebe als ein 'Wohncoaching' meinAdvice auf Ihre gewünschte Vorgehensweise hin.

Wenn Sie ein unverbindliches Gespräch einlegen, dann freue ich mich, dies näher zu erläutern und wir können gemeinsam Ihre Zukunftspläne besprechen.

Wir sehen uns bald!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Immobilien
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Burgemeester Bloemersweg 42 3, Arnhem

265.000,- EUR - Verkauft